Skøn familievilla med perfekt beliggenhed tæt på natur, skole og fritidsliv, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenholmvej 56

7400 Herning

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

15.489 kr/m²

  • 174 m²
  • 884 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosenholmvej 56 – en velholdt og indbydende familievilla fra 2002, hvor komfort, funktionalitet og beliggenhed går hånd i hånd. Her får du et hjem, der er gennemtænkt fra ende til anden – med plads til hele familien og en hverdag, der glider let. Boligen er praktisk indrettet med separat børne- og forældreafdeling, hvilket giver både børn og voksne deres eget frirum. Huset rummer to badeværelser, et lyst og rummeligt opholdsrum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse, og store vinduespartier, der lukker masser af dagslys ind. Den store garage med direkte adgang til huset gør hverdagen ekstra nem – her kan du komme tørskoet ind med indkøbsposer eller sovende børn efter en lang dag. Haven vender mod sydvest, så du kan nyde solen hele dagen. Den er anlagt med terrasse og grønne arealer, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. En beliggenhed der kombinerer natur og nærhed:Rosenholmvej 56 ligger i et af Tjørrings mest attraktive kvarterer, hvor du er omgivet af smukke grønne områder, herunder Holing Sø og Løvbakkerne, der begge byder på fantastiske gå-, løbe- og cykelruter. Kun få minutters gang fra huset finder du Stjernen – det populære børne- og skoleområde, der samler vuggestue, børnehave, skole og SFO på ét sted. Det giver en tryg og nem hverdag for familier med børn i alle aldre. Derudover ligger den nyrenoverede Nordvest Hallen lige i nærheden, hvor du finder både fitnesscenter, idrætsaktiviteter og et levende foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning