Intet foto

Ved Volden 13

7400 Herning

Fra Lokalbolig

2.495.000 kr.

16.201 kr/m²

Ejerudgift 2.069 kr./md.

154 m²
438 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 438 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt villa med en god beliggenhed tæt på Herningsholm Skole, grønne områder og hverdagens fornødenheder. Gavle og stern er udført i vedligeholdelsesfri zink fra 2023, og vinduerne er løbende udskiftet. Der er desuden Genvex-anlæg, som bidrager til et godt indeklima. Boligen har et stort køkkenalrum med klinkegulv og gulvvarme, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, samt soveværelse med walk-in-closet og badeværelse i stueplan. På første sal ligger flere værelser og toilet omkring et lyst repos med kontorplads og hems. Udenfor får I en lukket og overskuelig have med flere terrasser og et grønt område lige ved boligen. Herningsholm Skole, indkøb, fritidsaktiviteter og motorvej ligger desuden inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.