Køgevej 13

7400 Herning

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

22.617 kr/m²

Ejerudgift 2.151 kr./md.

128 m²
775 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 128 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 775 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Køgevej 13, 7400 Herning får du en villa til salg med central beliggenhed i den eftertragtede østlige del af byen, hvor klassiske villaer og velplejede haver præger gadebilledet. Villaen fra 1952 fremstår indbydende med harmonisk arkitektur, velholdte detaljer og en varm atmosfære. De 128 m² er fordelt på 6 rum i stueplan og første sal samt en stor kælder på 77 m², der giver fleksible muligheder til fx hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Planløsningen er oplagt til familien med separat soveafdeling og gode opholdsrum. Den 775 m² store grund byder på skøn have med solrige kroge og terrasse mod sydvest i forlængelse af stuen. Du bor tæt på skoler, indkøb, fritidsaktiviteter, grønne områder og Hernings bymidte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.