← Tilbage
Vejlegårdsparken 12, 1. 13. 2665 Vallensbæk Strand, billede 1 af 1

Vejlegårdsparken 12, 1. 13.

2665 Vallensbæk Strand

Fra Danbolig

2.845.000 kr.

33.081 kr/m²

Ejerudgift 3.884 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.606 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejlegårdsparken 12, 1. 13 i Vallensbæk Strand får du en 3 værelses lejlighed til salg i et roligt og grønt kvarter. Du bor centralt med kort afstand til indkøb, offentlig transport og kystnære rekreative områder, der gør hverdagen både praktisk og behagelig. Lejligheden ligger på 1. sal i en ejendom fra 1966 og er indrettet med fokus på et funktionelt hjem med plads til både hverdag og gæster. Stuen vender mod fællesarealerne med et fredeligt kig til det grønne mellem blokkene, og herfra træder du ud på den sydvestvendte altan. Altanen er lukket med vinduer og fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser. Køkkenet har hvide fronter, praktisk indretning og god skabsplads, så du får en effektiv arbejdszone med mulighed for et lille cafébord. Badeværelset har lyse fliser, bruseafsnit samt skabs- og bordplads til hverdagens produkter. Omkring ejendommen venter grønne fællesarealer med stier, plæner og legeplads. Området har gode forbindelser til resten af Storkøbenhavn med både bus, station og nem adgang til motorvej. Alt i alt en hverdagsvenlig ejerlejlighed, hvor du hurtigt kan skabe din egen hyggelige base.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 252 m
Bus
Vejlegårdsparken
Ca. 135 m
Dagligvarer
Din SuperCenter Vallensbæk
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km
Café
Company House I-II
Ca. 444 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 360 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
986 m
Motorvej
366 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.698 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand