← Tilbage
Flot og velholdt lejlighed med altan og elevator, billede 1 af 3
1 / 3

Gammelgårds Alle 7, 2. 25.

2665 Vallensbæk Strand

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

42.755 kr/m²

Ejerudgift 2.061 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.236 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammelgårds Allé 7, 2. 25. i Vallensbæk Strand – en flot og velholdt lejlighed på 49 m², som fremstår i god stand og er lige til at flytte ind i. Boligen byder på en god og funktionel indretning og har blandt andet et flot, lyst Invita-køkken, der kombinerer et moderne udtryk med god funktionalitet og fine arbejdsforhold. Fra lejligheden er der adgang til en dejlig sydvendt altan, hvor solen kan nydes dagen igennem, og som i de lune måneder fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum. Ejendommen har elevator, så hverdagen bliver nem og bekvem, og der er parkering tæt på bygningen. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort afstand til offentlig transport i form af letbane, S-tog og bus. Herfra kan du komme til indre by på omkring 20 minutter med offentlig transport. I nærområdet finder du Stationstorvet med gode indkøbsmuligheder, spisesteder, butikker og træningsfaciliteter, mens grønne områder og stranden inviterer til gåture, motion og afslapning i det fri. Her får du en indbydende og velholdt lejlighed, der kombinerer en funktionel bolig med en attraktiv beliggenhed og gode udearealer. En oplagt bolig for par eller førstegangskøbere, der ønsker en nem og indflytningsklar base tæt på både byliv, natur og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 314 m
Bus
Gammelgårds Alle
Ca. 49 m
Dagligvarer
Rema 1000 Vallensbæk
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 194 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 277 m · 3 inden for 1 km
Café
Company House I-II
Ca. 320 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 332 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 390 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
835 m
Motorvej
213 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand