← Tilbage
Vejlegårdsparken 14, st. 5., 2665 Vallensbæk Strand, billede 1 af 1

Vejlegårdsparken 14, st. 5.

2665 Vallensbæk Strand

Fra Estate

1.950.000 kr.

39.796 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.345 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.338 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vejlegårdsparken 14, st. 5. Her får du en velindrettet 2-værelses lejlighed på 49 m² i en attraktiv forening – perfekt til både førstegangskøberen, singlen eller parret. Lejligheden byder på et lyst og rummeligt opholdsrum med plads til både sofaarrangement og spiseplads samt et funktionelt køkken med gode opbevaringsmuligheder. Hertil kommer et separat soveværelse og badeværelse. En af boligens helt store kvaliteter er den store, vestvendte overdækkede altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Vallensbæk Station, gode indkøbsmuligheder og grønne fællesarealer lige uden for døren. Samtidig får du glæde af et privat kælderrum med ekstra opbevaringsplads. En oplagt bolig for dig, der ønsker en overskuelig lejlighed med god beliggenhed, altan og en attraktiv forening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 252 m
Bus
Vejlegårdsparken
Ca. 135 m
Dagligvarer
Din SuperCenter Vallensbæk
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km
Café
Company House I-II
Ca. 444 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 360 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
416 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.049 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ishøj Aps

43547777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand