Egeparken 31B, 3. mf. 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Egeparken 31B, 3. mf.

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

2.325.000 kr.

40.789 kr/m²

Ejerudgift 2.823 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.200 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Egeparken 31B, 3. mf får du en velholdt og indbydende 2 værelses lejlighed til salg med elevator og rolig atmosfære allerede fra opgangen. Ejendommen har et moderne udtryk med lyse facader, glaslift og grønne arealer, og fra lejligheden har du udsigt til det etablerede villakvarter, hvor trækroner og hustage skaber en grøn kulisse og en behagelig følelse af luft. Indretningen er gennemtænkt med entré med skabsplads, tidssvarende badeværelse og et opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. De varme parketgulve og store vinduespartier samler rummet, mens køkkenet fremstår elegant med hvide, grebsfri fronter, og værelset ligger afskærmet som en rolig sovezone med plads til dobbeltseng. Fra stuen træder du ud på den sydvendte altan, der med sin rummelighed og overdækning fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Her sidder du i læ og kan nyde udsigten over Solrøds villakvarterer og årstidernes skiften i de omkringliggende træer og haver. Ejerforeningen er veldrevet med velholdte fællesarealer, stier, beplantning og gode cykelfaciliteter. Du bor centralt i Solrød Strand med gåafstand til Solrød Center, dagligvarebutikker, caféer og hverdagens faciliteter samt kort afstand til station, motorvej, skoler, daginstitutioner, idrætstilbud og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 302 m
Bus
Tjørnely
Ca. 225 m
Dagligvarer
Meny Solrødcenter
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 312 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 304 m · 2 inden for 1 km
Café
CAFE ISO
Ca. 321 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 371 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 337 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
818 m
Sø
1,4 km
Motorvej
888 m
Jernbane
981 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 116.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.860.000 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand