← Tilbage
Elmelyparken 6A, 3. mf., 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Elmelyparken 6A, 3. mf.

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

42.018 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.561 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.196 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–2,8 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og stilren ejerlejlighed på 57 m² i Solrød med altan og grøn udsigt Denne moderne ejerlejlighed på 57 kvadratmeter i Solrød fremstår lys og indflytningsklar med en gennemtænkt indretning, der udnytter hver kvadratmeter optimalt. Boligen byder på en stue med sildebensparket og store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en luftig atmosfære. Planløsningen er skabt til en tilværelse med fokus på kvalitet, hvor det moderne køkken i hvide nuancer fungerer som et centralt samlingspunkt i boligen. Ejendommen er opført i 1972 og løbende opdateret, hvilket sikrer en moderne boligoplevelse for den rette køber. Indretningen er præget af gode materialevalg og en sammenhængende stil, der gør det let at indrette sig. Den rummelige stue giver god plads til både et spiseafsnit og en afslapningskrog, hvor de store vinduespartier skaber en tæt forbindelse til de grønne omgivelser udenfor. Det tilstødende soveværelse er indrettet med fokus på funktionalitet og opbevaring, mens badeværelset fremstår lyst med moderne armaturer og integreret vaskemaskine. Lejlighedens gulve i sildebensparket tilføjer en varm og eksklusiv detalje, der komplimenterer boligens lyse vægge og overordnede visuelle udtryk. En markant fordel ved denne lejlighed er den indbyggede altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her er der mulighed for at indrette en privat oase, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes i rolige omgivelser med kig til de velholdte fællesarealer. De store glaspartier i altanen giver læ og mulighed for at bruge uderummet store dele af året, uanset vind og vejr. Udenfor lejligheden venter store, grønne fællesarealer med etablerede terrassemiljøer, der indbyder til ophold under åben himmel, grillhygge og samvær med naboerne i det velplejede grønne anlæg. Beliggenheden i Solrød er placeret yderst praktisk for hverdagens behov, uanset om det gælder indkøb eller transport. SuperBrugsen nås nemt med en kort gåtur, hvilket gør dagligdagens indkøb bekvemme og hurtige. For børnefamilier er placeringen fordelagtig med både vuggestue og Uglegårdsskolen inden for en radius af en kilometer. Naturen er ligeledes tæt på, og muligheden for gåture ved kysten eller i Firemileskoven giver rig mulighed for rekreation og frisk luft i nærområdet. Busstoppestedet ved Elmelyparken sikrer gode forbindelser til resten af området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 542 m
Bus
Elmelyparken
Ca. 67 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 413 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Kilen
Ca. 179 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 431 m · 2 inden for 1 km
Café
CAFE ISO
Ca. 451 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 751 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 642 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
600 m
Jernbane
694 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand