103 kvm endelejlighed med sydvendt udsigt ud over vidderne, billede 1 af 8
1 / 8

Elmelyparken 18, 3. 1.

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

5.295.000 kr.

51.408 kr/m²

Ejerudgift 3.877 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.739 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøshyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Beliggende lige i hjertet af Solrød, med få meter til det hyggelige Solrød Center med gode indkøbsmuligheder, S-station, svømmehal, bibliotek, dejlig badestrand o.m.a., udbydes denne luksuslejlighed beliggende på 3. sal som endelejlighed, i velfungerende lejlighedskompleks opført i 2017. Her er gulvvarme overalt, skønne lysindfald og som noget særligt hele 2 store altaner. Lejligheden er indrettet med fin entré med skabe, pragtfuldt og meget lyst opholdsareal i hele lejligheden bredde med åbent veludstyret køkken. Her er udgang til dejlig overdækket altan hvor morgensolen kan nydes og hele eftermiddagen og aftenen kan solen nydes fra den meget store sydvendte og overdækkede altan med skøn udsigt. Her er plads til både loungemøbler og spisebord. Endvidere stort badeværelse med bruseniche samt 2 gode værelser med masser af skabe. Ejerforeningen er særdeles velfungerende med dejlige fællesfaciliteter i form af kæmpe tagterrasse hvor fællesskabet trives blandt beboerne i hele sommerhalvåret. Egen p-plads, elevator og depotrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 453 m
Bus
Elmelyparken
Ca. 191 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 327 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Kilen
Ca. 159 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 344 m · 2 inden for 1 km
Café
CAFE ISO
Ca. 359 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 663 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 551 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
698 m
Jernbane
799 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand