Perfekt seniorbolig på 110 veludnyttede kvm i ét plan, billede 1 af 8
1 / 8

Havfruens Kvarter 8

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

4.995.000 kr.

45.409 kr/m²

Ejerudgift 2.877 kr./md.

  • 110 m²
  • 257 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
257 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med fin sydvendt placering i eftertragtet bebyggelse, udbydes dette attraktive rækkehus opført gedigne materialer i 2006. Udtrykket er elegant med mahogni vinduer og døre, tidsløs mursten og med sorte tegl på taget. Komforten er ligeledes i top med gulvvarme overalt og grunden på 257 kvm er til at overskue, med fin indkørselsareal/gårdhave og en hyggelig sydvendt terrasse. Indretningen er optimeret og især det store opholdsrum i forbindelse med det flotte, åbne og veludstyrede køkken kan begejstre enhver. Herfra er der udgang til terrassen og haven. Endvidere er huset indrettet med stor entré, pænt klinkebadeværelse med bruseniche, 2 gode værelser og er endda mulighed for etablering af et 3. værelse i opholdsafdelingen, såfremt behovet er til det. Desuden praktisk bryggers med opbevaring, bord/vask samt fjernvarmeinstallation. Her får du en sjælden udbudt ejendom med et minimum af vedligeholdelse og med en central beliggenhed, tæt på S-station, gode indkøbsmuligheder samt Jersie Strandpark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie Strand
Ca. 287 m
Dagligvarer
REMA 1000 Solrød Strand
Ca. 600 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Christians Torv Park
Ca. 306 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
707 m
Sø
1,2 km
Motorvej
751 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.130 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand