← Tilbage
Akacieparken 11B, 1. 55., 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Akacieparken 11B, 1. 55.

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

33.870 kr/m²

Vurderet 31% under markedet

Ejerudgift 5.303 kr./md.

  • 115 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 173 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.033 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–5,7 mio. kr.

31% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

På en af Solrød Strands mest centrale beliggenheder, i ganske kort gåafstand til station og Solrød Centret, ligger denne hyggelige og velindrettede toværelses lejlighed, med egen have, nu klar til at byde nyere beboere velkommen hjem. Her bliver I en del af en veldrevet forening med velholdte fællesområder og atmosfæren, den er præget af, at her her hilser man og hjælper hvor og hvis man kan. Lejligheden inviterer indenfor til en dejligt luftig rumfornemmelse, med masser af naturligt lysindfald, lyse materialer og en gennemgående, stilren indretning. Pladsen er veldisponeret og boligen er fuldkommen indflytningsklar. En god entré med plads til sko og tøj inviterer indenfor. Herfra er der adgang til gæstetoilet, til alrum og til en rummelig fordelingsgang med videre adgang til lejlighedens to værelser og til badeværelset. Både badeværelset og gæstetoilet er indrettet i et tidløst udtryk med lyse fliser og velholdt sanitet. Stuen ligger i åben forbindelse med et flot og stilrent køkken, som er indrettet med hvide elementer og flotte kontraster i et spændende backsplash i et organisk udtryk. Både køkken og stue er badet i lys, generet gennem de store gulv-til-loft vinduer, der pryder hele den vestvendte side af boligen og som også tilbyder udgang til store altanmiljøer fra både alrummet og det ene soveværelse. Her får I hyggelige uderum, der i de varme måneder supplerer med dejlig meget ekstra plads og fantastisk sol fra tidlig eftermiddag og helt til den går ned. Med en så central beliggenhed i byen kan alt nås inden for få minutter på cykel eller gåben. Og så er der selvfølgelig alle vandets glæder og de mange oplevelser, der tilbyder sig i og omkring vandet gennem hele året. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 330 m
Bus
Solrød Rådhus
Ca. 140 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 175 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 220 m · 2 inden for 1 km
Café
CAFE ISO
Ca. 236 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 539 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 428 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,3 km
Motorvej
762 m
Jernbane
839 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand