← Tilbage
Æbleparken 48, st., Søhus 5270 Odense N, billede 1 af 1

Æbleparken 48, st.

5270 Odense N

Fra Danbolig

845.000 kr.

13.852 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 1.601 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.028 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 889.351–994.599 kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en lys og veldisponeret stuelejlighed, hvor planløsningen er funktionel, og hvor den lukkede altan tilfører boligen en ekstra dimension i hverdagen. Du træder ind i en rummelig entré med god plads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens praktiske køkken, som byder på en funktionel indretning og gode rammer for hverdagens madlavning. Lige overfor ligger det rummelige badeværelse, som er godt placeret i boligen. Videre ind i lejligheden åbner den store stue sig. Her er der god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, så rummet nemt kan blive boligens naturlige samlingspunkt. Til højre for stuen finder du soveværelset, som ligger roligt og privat med fine indretningsmuligheder. For enden af stuen og ved soveværelset finder du boligens lukkede altan/udestue – et virkelig anvendeligt ekstra rum, som forlænger boligen og giver flere muligheder. Her kan der indrettes hjemmekontor, hobbyrum, læsekrog eller et hyggeligt opholdssted, hvor årstiderne kan nydes i læ. En lejlighed med en klassisk og velfungerende planløsning, gode rum og en lukket altan, der giver boligen ekstra fleksibilitet. Område Med adresse på Æbleparken bosætter du dig i det eftertragtede Søhus – et trygt og veletableret område, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. I nærområdet finder du dagligvareindkøb, lokale spisesteder og pizzeria, så hverdagens behov klares nemt og bekvemt. Området er samtidig præget af grønne lommer, gode stisystemer og rolige omgivelser, som indbyder til gåture, frisk luft og et behageligt nærmiljø. Beliggenheden er også stærk for pendleren, da du har kort afstand til de større indfaldsveje. Det giver nem adgang til både Odense C, motorvejsnettet og resten af byen. En beliggenhed, der kombinerer ro, tryghed og praktisk hverdag med god infrastruktur. Ejendommen Lejligheden er en del af en større, sund og veldrevet ejerforening med professionel administration, hvor der er gode rammer omkring hverdagen. Som beboer får du adgang til fælles vaskeri, tørrerum og cykelkælder. Derudover er der gode parkeringsforhold ved ejendommen, hvilket gør hverdagen ekstra nem. De grønne fællesarealer omkring bebyggelsen skaber luft, ro og plads til udeliv lige uden for opgangen. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 133 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 553 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 223 m
Café
Café LUMI
Ca. 904 m
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N