Æbleparken 14, 3., Søhus 5270 Odense N, billede 1 af 1

Æbleparken 14, 3.

5270 Odense N

Fra Danbolig

845.000 kr.

14.322 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.604 kr./md.

  • 59 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.028 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 933.007–1.005.979 kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i en lys, indbydende og velindrettet lejlighed med pænt køkken og badeværelse. Lejligheden byder på en god og velfungerende planløsning med entré, et nydeligt og lyst køkken, som er godt udnyttet med fin skabs- og opbevaringsplads, samt et pænt og lyst badeværelse med separat bruseniche og flotte klinker på gulv og vægge. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. De store vinduespartier giver samtidig et dejligt naturligt lysindfald. Soveværelset har en god og regulær størrelse med plads til både seng og opbevaring. Herfra er der gennemgående lys fra det areal, som tidligere udgjorde altanens klimaskærm. Altanen er i dag lukket af og fungerer perfekt som eksempelvis hjemmekontor eller en hyggelig opholdsplads. Til lejligheden hører desuden eget kælderrum. Lejligheden kan efter aftale sælges møbleret med undtagelse af elektronik og personlige ejendele. Lejligheden er beliggende i Æbleparken i Søhus og er en del af en velordnet ejerforening. Her bor du tæt på gode indkøbsmuligheder og med gode busforbindelser til Odense City. Omkring bebyggelsen findes hyggelige grønne fællesarealer med stier, græsarealer, små hyggelige kroge og en lille sø, som indbyder til gåture, ophold og afslapning. Der er desuden gode parkeringsmuligheder ved ejendommen. Alt i alt en rigtig fin og indbydende lejlighed i rolige og grønne omgivelser – oplagt til førstegangskøberen eller som forældrekøb. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59. Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 96 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 451 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 117 m
Café
Café LUMI
Ca. 1,0 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.707 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N