← Tilbage
Æbleparken 110, 1., Søhus, 5270 Odense N, billede 1 af 1

Æbleparken 110, 1.

5270 Odense N

Fra Nybolig

895.000 kr.

15.169 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.827 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 253 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.028 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 906.708–1.035.471 kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Æbleparken 110, 1 får du en beliggenhed, der skiller sig ud fra mængden. Lejligheden er placeret særligt frit og ugeneret med åbne kig til både skov og sø. Her bor du tilbagetrukket og roligt, omgivet af natur, på en måde som kun få af områdets boliger kan tilbyde. Udsigten er ikke bare noget, man ser – den opleves og bliver en naturlig del af hverdagen året rundt. Indretning Boligen byder på en veldisponeret og gennemført planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Entréen fungerer som et naturligt bindeled mellem rummene og giver en god og indbydende fornemmelse ved ankomst. Køkkenet er praktisk indrettet i vinkel med god arbejdsplads og opbevaring. Badeværelset er funktionelt med separat bruseniche. Stuen fremstår lys og rummelig med god plads til både spiseafdeling og opholdsmøbler, og herfra er der direkte adgang til den lukkede altan. Altanen fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året og har – som resten af boligen – frit udsyn til de grønne omgivelser og søen. Soveværelset er velproportioneret med plads til både seng og skabsplads. Området Æbleparken er kendt for sine grønne omgivelser og rolige atmosfære. Området er velfungerende med stisystemer, fællesarealer og søen som et naturligt samlingspunkt. Indkøb, spisesteder og busforbindelser til Odense centrum findes i nærområdet, og samtidig er der nem adgang til de større indfaldsveje, hvilket gør hverdagen enkel – også for pendleren. Ejendom og fællesfaciliteter Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med professionel administration. Beboerne har adgang til fælles vaskeri og tørrerum, cykelkælder samt gode parkeringsmuligheder. De velholdte fællesarealer bidrager til områdets rolige og indbydende præg. Kort fortalt En lys og velfungerende lejlighed med en sjældent god placering i Æbleparken. Her får du mere luft, mere ro og mere udsigt end de fleste – i et område, hvor natur og byliv mødes på fineste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 350 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 407 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 625 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 405 m
Café
Café LUMI
Ca. 888 m
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 961 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N