← Tilbage
Vejlebrovej 97, st. 53., 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Vejlebrovej 97, st. 53.

2635 Ishøj

Fra Estate

2.695.000 kr.

44.180 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 2.075 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.650 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en lejlighed med en god størrelse, god stand, der kan rumme dig og samtidige kunne nyde solen i en stor have? Så er denne skønne lejlighed et oplagt valg. Den er 100% indflytningsklar, køkken i lyse elementer, flisebadeværelse med brus og vaskesøjle, fuldspartlet vægge og flot gulv. Dertil får du en skøn placering i stueetagen med haver mod syd og kort afstand til dagligdagens gøremål. Entréen er stor og rummelig med praktisk indretning, hvorfra der er adgang til et badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine. I det flotte køkken i åben forbindelse med stuen, er der let adgang til spisestuen. Herfra er der en udgangsdør til en sydvendt fliseterrasse, som er nydeligt lukket af med grøn hæk. Fra stuen kommer du også til rummelige værelser og et ekstra værelse/walk in closet. Du får en bynær beliggenhed i gåafstand til S-togsstationen, dagligvareindkøb, to skoler og pasningstilbud. Inden for den nærmeste halvanden kilometer er der hyggelige fritidsaktiviteter, for her finder du både biblioteket, svømmehallen, ride- og golfbaner samt herlige grønne områder. I bil tager det knap en halv time at køre til København. Lyder denne lejlighed som dit nye hjem? Så ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 785 m
Bus
Vejlebroskolen
Ca. 295 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 605 m
Skoledistrikt
Gildbroskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 663 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 700 m · 3 inden for 1 km
Café
Ishøj Sports Cafe
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 884 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 890 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,1 km
Motorvej
711 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ishøj Aps

43547777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj