← Tilbage
Vejlebrovej 88, 3. th., 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Vejlebrovej 88, 3. th.

2635 Ishøj

Fra Estate

2.195.000 kr.

29.267 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 3.317 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.577 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,9 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne 75 m² store 2-værelses lejlighed på 3. sal i Ishøj. Her får du en rummelig bolig med gode muligheder for at sætte dit eget præg på indretningen. Lejligheden byder på en stor og solrig altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Boligen fremstår med et ældre udtryk og trænger til modernisering, hvilket giver dig mulighed for at skabe en bolig helt efter egne ønsker og behov. Der er et stort køkken med god skabs- og arbejdsplads, et rummeligt badeværelse samt en stor stue med fine lysindfald og adgang til altanen. Soveværelset har ligeledes en god størrelse. Ejendommen har elevator i opgangen, og der er parkeringsplads lige ved opgangen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Ishøj Station, indkøb og områdets øvrige faciliteter. Her får du en praktisk base med gode transportmuligheder og masser af potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gildbroskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
931 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ishøj Aps

43547777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj