← Tilbage
Lys 3-værelses med lukket altan, billede 1 af 3
1 / 3

Vejlebrovej 46, 3. th.

2635 Ishøj

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

39.632 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 68 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.762 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys 3-værelses med lukket altan – centralt i Ishøj og tæt på både by og strandVelkommen til Vejlebrovej 46, 3. th. – en lys og veldisponeret 3-værelses ejerlejlighed med en særdeles central beliggenhed i Ishøj. Her bor du tæt på både Ishøj Station, Ishøj Stationscenter, Ishøj Havn og den populære Ishøj Strand, samtidig med at S-toget giver en nem og direkte forbindelse mod København. Lejligheden har et boligareal på 68 m² og er indrettet med tre gode værelser inkl. stue. Her får du en rigtig god og funktionel planløsning, hvor entréen ligger centralt i boligen og fordeler videre til samtlige rum. Til højre finder du to regulære værelser, som oplagt kan indrettes som henholdsvis soveværelse og børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Boligens opholdsrum består af en rummelig stue med god plads til både sofa- og spiseafdeling, mens de lyse køkken ligger i naturlig forbindelse med stuen. Herfra er der direkte adgang til den lukkede altan, som giver et ekstra anvendeligt opholdsrum og kan nydes en stor del af året. De store vinduespartier giver samtidig et dejligt lysindfald og en åben fornemmelse i boligen. Badeværelset har en god størrelse med god plads og her er både vaskemaskine og tørretumbler samt en stor bruseniche. Badeværelset er placeret centralt mellem opholdsrummet og værelserne, og den enkle planløsning betyder, at stort set alle kvadratmeter bliver udnyttet effektivt. Der hører desuden kælderrum og adgang til cykelkælder til boligen. Beliggenheden er et af boligens helt store plusser. Ishøj Station og Stationscenteret ligger tæt på, så hverdagens indkøb og offentlig transport er lige ved hånden. Fra stationen kører S-toget direkte mod København, hvilket gør adressen oplagt for pendleren. Samtidig er der ikke langt til de rekreative områder omkring Ishøj Havn og Ishøj Strand, hvor gåture, badeture og livet ved vandet kan blive en naturlig del af hverdagen. Denne bolig har også en god placeringen hvad angår bilejeren og deres kommende gæster, da lejligheden ligger tæt ved bebyggelsens parkeringsarealer. Alt i alt får du her en velindrettet 3-værelses lejlighed med lukket altan, to gode værelser og en central beliggenhed, hvor både natur, strandliv, indkøb og København er let tilgængeligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 182 m
Bus
Ishoj St.
Ca. 143 m
Dagligvarer
Otto-man Dagligvarer
Ca. 74 m
Skoledistrikt
Vejlebroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 121 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 236 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 251 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 341 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 415 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
973 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj