Vejlebrovej 95, 3. 51.

2635 Ishøj

Fra Danbolig

1.950.000 kr.

42.391 kr/m²

Ejerudgift 2.023 kr./md.

46 m²
1 værelse
Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 46 m²
Værelser: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 2.650 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ATTRAKTIV BELIGGENHED ØVERST I EJENDOMMEN MED GRØNNE OMGIVELSER Velkommen til denne flotte og indbydende lejlighed, hvor lys, luft og en god planløsning går op i en højere enhed. Her får du en skøn bolig øverst i ejendommen med et dejligt lysindfald, rummelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed i Ishøj. Stuen fremstår lys og rummelig med store vinduespartier og god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der direkte adgang til den store altan, hvor du kan nyde udelivet og udsigten over de grønne omgivelser. Hertil får du et pænt og funktionelt køkken, et rummeligt soveværelse samt et velindrettet badeværelse. Ejendommen er omgivet af grønne fællesarealer, og beliggenheden giver kort afstand til Ishøj Station, indkøb, Ishøj Centrum og de rekreative muligheder ved Strandparken. Her får du en attraktiv kombination af rolige omgivelser og nem adgang til hverdagens fornødenheder EN LYS BOLIG MED ALTANLIV OG EN ATTRAKTIV BELIGGENHED – BESTIL EN FREMVISNING I DAG!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Ishøj; Ca. 747 m
Bus: Vejlebroskolen; Ca. 256 m
Dagligvarer: Q8; Ca. 577 m
Skoledistrikt: Gildbroskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 605 m

Se 4 steder mere

Bager: Det Gyldne Brød; Ca. 750 m · 3 inden for 1 km
Café: Ishøj Sports Cafe; Ca. 362 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 836 m
Apotek: Ishøj Lille Torv Apotek; Ca. 838 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,2 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: 721 m
Jernbane: 2,5 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat: 25%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.560.000 kr.
Banklån: 292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.023 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.