← Tilbage
Gildbrovej 55, 2. 128. 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Gildbrovej 55, 2. 128.

2635 Ishøj

Fra Danbolig

2.870.000 kr.

29.588 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.527 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.35–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.650 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LYSE OG INDBYDENDE RAMMER, STOR STUE OG ATTRAKTIV BELIGGENHED I GRØNNE OMGIVELSER Velkommen til en særdeles indbydende lejlighed, hvor rummelighed, charme og en god planløsning går op i en højere enhed. Boligen byder på en stor og hyggelig stue med store vinduespartier og et dejligt lysindfald. Noget helt særligt ved boligen er de to altaner, som ligger på hver sin side af lejligheden. Det giver jer mulighed for at følge solen og nyde udelivet fra morgen til aften – en kvalitet, man sjældent finder i en lejlighed. Her er der gode muligheder for at skabe hyggelige uderum til både morgenkaffen, afslapning og samvær med familie og venner. Køkkenet er lyst og funktionelt med god plads til en spiseplads ved vinduet, mens boligens to gode værelser giver fine muligheder for både par, familie eller hjemmekontor. Lejligheden er beliggende i et attraktivt og roligt område med grønne fællesarealer og gode rekreative muligheder tæt på. Her får I en dejlig kombination af fredelige omgivelser og en praktisk hverdag med nem adgang til indkøb, offentlig transport og områdets øvrige faciliteter. De grønne omgivelser omkring ejendommen bidrager samtidig til en skøn følelse af luft og ro. OPLEV EN INDBYDENDE BOLIG MED MASSER AF CHARME OG EN ATTRAKTIV BELIGGENHED

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 747 m
Bus
Vejlebroskolen
Ca. 256 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 577 m
Skoledistrikt
Gildbroskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 605 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 750 m · 3 inden for 1 km
Café
Ishøj Sports Cafe
Ca. 362 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 836 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 838 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,1 km
Motorvej
709 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 143.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.296.000 kr.
Banklån
430.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj