Søvangs Alle 5, 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Søvangs Alle 5

2635 Ishøj

Fra Estate

7.995.000 kr.

34.167 kr/m²

Ejerudgift 4.395 kr./md.

  • 234 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søvangs Alle 5 – en indbydende og velholdt bolig, hvor en spændende arkitektur, en dejlig have og en hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes man af en flot og særdeles velanlagt forhave med grønne hække, fine bede og velplejede buske, der skaber en smuk og privat ramme omkring huset. Den brede indkørsel giver gode parkeringsmuligheder og fører naturligt frem til boligen. Huset har en karakteristisk arkitektur med den markante tagkonstruktion og den store overdækkede altan, som giver boligen et helt særligt udtryk. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber samtidig en fin forbindelse mellem boligens indre og de grønne omgivelser. Haven er uden tvivl et af boligens store aktiver. Her får I en skøn og velplejet oase med masser af beplantning, hyggelige kroge og mulighed for at nyde solen i rolige og private omgivelser. En have, der både er smuk at se på og oplagt til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Villa i 2 plan beliggende i strandkvarteret. KUN FÅ MINUTTERS GANG TIL VANDET. I strandparken kan du nyde fritiden med løbe- og gåture i den skønne natur eller i en af de hyggelige lystbådehavne. Derudover har Ishøj mange aktiviteter såsom svømmehal, golfcenter, Ishøj Idræt- og Fritidscenter med mulighed for sportsgrene som tennis, petanque, fodbold m.m. Desuden er du kun under 20 km fra Københavns pulserende centrum. Stueetagen indeholder et moderniseret køkken, en rummelig lys tv stue med massere af plads og er udstyret med en charmerende pejs, samt et fint gæstetoilet. Fra stuen af har man direkte adgang til terrassen ud til haven, hvor der er rig mulighed til eventuelle grillarrangementer og andre haveaktiviteter. Førstesalen er indrettet med fem store lyse rum med potentiale til børneværelser, hvor man også har adgang til en altan. På førstesalen ligger det potentielle forældre soveværelse, hvor der er adgang til eget badeværelse med lækkert badekar, hvor de samtlige værelser ved siden af også har adgang til et andet badeværelse på førstesalen. Søvangs Alle 5 er kort sagt en bolig med masser af charme og personlighed – perfekt til jer, der ønsker en velholdt bolig med en dejlig have og en attraktiv beliggenhed i Ishøj

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 959 m
Bus
Industriskellet
Ca. 124 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Vejlebroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 544 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 907 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 872 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
736 m
Sø
481 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ishøj Aps

43547777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj