Søvangen 36, 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Søvangen 36

2635 Ishøj

Fra Estate

8.995.000 kr.

42.833 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 4.405 kr./md.

  • 210 m²
  • 852 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
852 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,6 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeliggrøntbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Boligen byder på 5 værelser, to lyse opholdsstuer, to badeværelser og en skøn udestue, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. På førstesalen imponerer den store stue med loft til kip, synlige bjælker og direkte udgang til en solrig tagterrasse med kig mod de grønne omgivelser. Haven er en sand oase – smukt anlagt med velplejet græsplæne, frodige træer, hyggelige terrasser og masser af plads til både leg, afslapning og sommerens sammenkomster. Her får I optimale rammer for udeliv i private omgivelser. Dertil kommer anneks, carport og gode udhuse. En indflytningsklar bolig med masser af plads, lys og en beliggenhed, der kombinerer naturskønne omgivelser med kort afstand til hverdagens faciliteter. Boligen er af en størrelse, som gør den ideel til familien med flere børn eller 2 generationer. På Søvangen 36 får du kort afstand til Ishøj Strand, havnen, Arken, Ådalens privatskole, Børnehave, Indkøb og ikke mindst Ishøj Station. Ring for mere information og en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 1,1 km
Bus
Industriskellet
Ca. 341 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 414 m
Skoledistrikt
Vejlebroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 649 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 1,0 km
Café
Cafe Mågen
Ca. 856 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
632 m
Sø
256 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ishøj Aps

43547777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj