← Tilbage
Tranegilde Strandvej 104, 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Tranegilde Strandvej 104

2635 Ishøj

Fra Estate

6.095.000 kr.

29.587 kr/m²

Ejerudgift 3.442 kr./md.

  • 206 m²
  • 795 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og rummelig ejendom, med rolig og børnevenlig beliggenhed, tæt på alt hvad den moderne børnefamilie har brug for i hverdagen. I gåafstand har du både indkøbsmulighederne i Ishøj Bycenter, offentlig transport fra Ishøj Station, svømmehal, folkeskoler, Ådalens privatskole, daginstitution og rekreative områder. Om sommeren kan I gå til stranden, hvor hele familien kan køle af i sommervarmen. Planløsningen er rigtig god til den voksende familie, med i alt 5 virkelig gode værelser. Her får du en hyggelig dagligstue i halvåbent forbindelse til stor spisestue i forbindelse til spisekøkkenet. Desuden et bryggers med vaskesøjle, og to badeværelse med brus. Den velanlagte have ligger helt ugeneret fra naboerne, med flotte buske, en hyggelig terrasse hvor solen kan nydes og en stor græsplæne med plads til trampolin og fodboldmål, eller måske nogle flotte staudebede. Den flisebelagte indkørsel giver en hel unik velkomst, når du køre ind igennem lågen, til denne unikke ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 861 m
Bus
Industriskellet
Ca. 96 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Vejlebroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 455 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 798 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 896 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 954 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
821 m
Sø
555 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ishøj Aps

43547777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj