Søvangen 39
2635 Ishøj
Fra Estate
9.995.000 kr.
44.621 kr/m²
Vurderet 35% over markedetEjerudgift 4.797 kr./md.
- 224 m²
- 788 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 52 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 224 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1962
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1995
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 253 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 788 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Bryggers
Pris og historik
31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,2–8,3 mio. kr.
35% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Ishøj
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Industriskellet
- Ca. 341 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 414 m
- Skoledistrikt
- Vejlebroskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 649 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vestegnens Bazar - Bagerafd.
- Ca. 1,0 km
- Café
- Cafe Mågen
- Ca. 856 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Ishøj Lille Torv Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 616 m
- Sø
- 231 m
- Motorvej
- 2,1 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ishøj Kommune
- Kommuneskat
- 25%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 24.700
Boligøkonomi
Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.996.000 kr.
- Banklån
- 1.499.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.797 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 53.327 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.285 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Ishøj Aps
43547777
