Søvang 30, 2970 Hørsholm, billede 1 af 8
1 / 8

Søvang 30

2970 Hørsholm

Fra Irving Jensen & Co

10.500.000 kr.

43.933 kr/m²

Ejerudgift 7.342 kr./md.

  • 239 m²
  • 980 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
239 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
980 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–14,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hyggelig, lukket villavej i det eksklusive, fredelige og naturskønne Folehavekvarter, ligger denne meget indbydende og skønne villa med solrige terrasseområder og græsareal både i for- og baghave. Her kombineres en fredelig, naturskøn beliggenhed med en funktionel indretning, der passer perfekt til de fleste børnefamilier. Ejendommen fremstår meget velholdt både ude og inde. Huset er indrettet med fokus på lys og luft, hvilket ses i de store vinduespartier, der går igen i alle rum. Hjertet i boligen er det store fantastiske stue- og alrumsmiljø med brændeovn. Herfra er der to store skydedøre ud mod haven, som gør det nemt at lade inde- og udeliv smelte sammen i sommermånederne. Lækkert Hanstholm-køkken med spiseplads samt alle hvidevarer, herunder Bora-komfur med indbygget emfang. Køkkenet ligger i forbindelse med stue/alrummet. Boligen indeholder derudover: 4-5 soveværelser samt et mindre kontor/ekstra værelse. To badeværelser og et gæstetoilet, hvoraf det ene badeværelse har direkte adgang fra et af soveværelserne. Et stort og praktisk bryggers – ligeledes med Hanstholm-elementer og masser af skabsplads. En rummelig entré. Der er generelt mange indbyggede skabe i huset og udover de store skydedørspartier i stuen er der også udgang til haven fra 2 af værelserne og entreen. Forhaven er tidligere blevet brugt som foldboldbane af den nuværende ejeres børn. Omkring huset findes store, solrige terrasseområder, som inkluderer både glasoverdækning og en stor markise, der giver god mulighed for at finde læ og skygge. Til ejendommen hører en dobbelt, muret garage med elektrisk port. I forlængelse af garagen er der et godt udhus, som kan anvendes til værksted eller opbevaring. Indkørslen har god plads til flere biler, og der er installeret el-ladestander. For enden af vejen fører en sti direkte over til Folehaveskoven og Søvang hører under det populære skoledistrikt for Hørsholm Skole, som ligger under 15 min. gang fra huset. Der er kun omkring 5 minutter på cykel til Hørsholm Midtpunkt og gågaden med kulturlivet i Trommen, ligesom Rungsted Havn og stranden er inden for cykelafstand. Kort sagt en gedigen kvalitetsvilla med en af Hørsholms absolut bedste og mest fredelige placeringer og en indretning der er velegnet for børnefamilier med både store og små børn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dr. Neergaards Vej
Ca. 826 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Slotshave
Ca. 620 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 1,4 km
Café
Walle's
Ca. 969 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 1,1 km
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
456 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Irving Jensen & Co I/S

38880244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm