Søvangsvej 3 8355 Solbjerg, billede 1 af 1

Søvangsvej 3

8355 Solbjerg

Fra Danbolig

15.000.000 kr.

54.152 kr/m²

Ejerudgift 5.512 kr./md.

  • 277 m²
  • 5282 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5282 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de absolut mest attraktive beliggenheder i Solbjerg finder I denne eksklusive liebhaverejendom med en betagende panoramaudsigt over Solbjerg Sø. Her forenes arkitektur, komfort og natur i en sjælden helhed, hvor søens skiftende lys og årstidernes farver skaber en stemningsfuld ramme om hverdagen – både inde og ude. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til et stort, åbent køkken-alrum og stue i ét. Køkkenet er udført som eksklusivt snedkerkøkken med vaskeø, skjult viktualierum og elegante Vola-armaturer. Fra alrummet er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor udsigten over søen kan nydes i fulde drag. Underetagen rummer fire gode værelser, walk-in-closet, vinrum, stort badeværelse samt bryggers. Hertil kommer to værelser og badeværelse på stueplan samt en stor, lys garage med tre porte og panorama-vinduer mod søen. Haven er anlagt med solrige terrasser og hyggelige kroge. Beliggenheden i Gl. Solbjerg kombinerer naturskønne omgivelser med kort afstand til hverdagens faciliteter og nem adgang til Aarhus – en sjælden boligoplevelse for den kræsne køber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Solbjerg Hedevej/Solbjerg Hovedgade
Ca. 239 m
Dagligvarer
Rema 1000 Solbjerg
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 497 m
Apotek
Solbjerg Apotek
Ca. 326 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.000.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg