Tisetvej 11, Tiset, 8355 Solbjerg, billede 1 af 1

Tisetvej 11

8355 Solbjerg

Fra Nybolig

3.598.000 kr.

23.987 kr/m²

Ejerudgift 2.590 kr./md.

  • 150 m²
  • 1500 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1500 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skal bo omgivet af marker og skov, dér hvor der er langt til naboerne og højt til himlen. Der er nemlig sat en nydelig etplansvilla til salg lige uden for Solberg med fin pendlerafstand til Aarhus. I får desuden udsigt til marker, åbent landskab og græssende heste. I modtages af røde sten og røde tegl, og villaen folder sig ud i ét praktisk plan og blev opført i 1991. Den omgives af en dejlig grund på 1.500 m2, så I får altså rigtig god plads til udelivet. Haven er i øvrigt nem at holde, og mens der i forlængelse af huset er terrasse mod solrige syd og vest, er der både indkørsel og garage på matriklen. Vendt ud mod markerne, freden og roen er der endda en lækker sauna! Inde som ude er villaen flot vedligeholdt, så I kan rykke direkte ind. Tre værelser giver plads til soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor, og der er endda walk-in-closet. Bryggerset har egen indgang, og badeværelset kommer med bruseniche og flotte fliser. Inventaret herude går igen i det store køkken, og i forlængelse heraf kommer spisestuen, der ligger i åben forbindelse med dagligstuen. Skov og mark mødes herhjemme, hvor der heller ikke er langt til idylliske Solbjerg Sø. Inde i Solbjerg, ca. tre kilometer væk, er der gode indkøbsmuligheder, skole, institution, idrætshal og bibliotek. Der er overskuelig pendlerafstand til Aarhus, skulle arbejdslivet høre til dér, for det tager nemlig bare en lille halv time i bil at køre dertil, hvis ikke I tager bussen, der holder 850 meter fra hoveddøren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tiset Kirke
Ca. 567 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Højbjerg

86144011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg