Torslundevej 95A

2635 Ishøj

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

27.409 kr/m²

Ejerudgift 3.224 kr./md.

164 m²
1555 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1555 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Garage

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom i hyggelige omgivelserLeder I efter en stor og spændende ejendom, der giver rig mulighed for at realisere den ene drøm efter den anden? Så har vi gode nyheder! Vi udbyder nemlig lige nu 164 kvm pæn villa med udsigt og muret garage til. Rustikke bjælker, rødbrunt træ og brændeovn bringer stemning til, mens flisegulv, sprossevinduer og høje paneler giver et sofistikeret strejf. Farverne er lyse og behagelige, og gør det nemt at se sig til rette her i den rummelige villa. Den råder over tre gode værelser, et bryggers, et toilet, et badeværelse, et stort køkken, stue og alrum. Øverst finder I et stort disp. rum – og så er der endnu mere plads i den murede garage, der ligeledes er udstyret med førstesal. Indretningsmulighederne er mange, og muligheder får I også udenfor: Afslapning, hygge, leg, urtehave og høns. Hvad end, I kunne tænke jer, er der plads til det her. Hele denne herlighed i Torslunde, ti minutter fra S-tog, shopping og hverdagsliv i Høje Taastrup. Huset ligger på en fantastisk og 1.555 m² stor grund - Lokalplanen giver dog IKKE MULIGHED FOR UDSTYKNING!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Kappelev Allé (Kappelev landevej); Ca. 1,4 km
Skoledistrikt: Ishøj Skole; 0.–9. klasse

Se 1 sted mere

Café: Disa Kantine; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat: 25%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.