Torslundevej 95B, Torslunde, 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Torslundevej 95B

2635 Ishøj

Fra Nybolig

7.250.000 kr.

40.730 kr/m²

Ejerudgift 3.645 kr./md.

  • 178 m²
  • 1380 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1380 m²

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gavmilde rammer med skoven for øjeDer er noget ganske særligt over rammerne her i Torslunde. På en højtliggende og ugeneret grund på 1.380 kvm rejser villaens 178 kvm sig i forskudte niveauer med ét plan mod vejen og to mod den grønne bagside. Netop her åbner hjemmet sig mod skoven, og flere solvendte terrasser lader jer rykke helt ud i første parket til trækronerne. Det grønne udsyn er også en del af oplevelsen indenfor. Store vinduespartier trækker dagslyset langt ind og lader skovens farver danne baggrund for de lyse, indbydende opholdsrum. Planløsningen er lige så særlig som arkitekturen, for med stue, køkken og bad på begge etager kan huset favne alt fra den store familie til to generationer eller teenageren, der ønsker sin egen afdeling. Trods den næsten tilbagetrukne fornemmelse bor I ikke langt fra noget. Torslundes landsbystemning og natur sætter scenen til daglig, mens skole, indkøb og byliv venter i Ishøj og Taastrup, og København er let at nå. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kappelev Allé (Kappelev landevej)
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Ishøj Skole
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Disa Kantine
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.847 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj