Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Ved Volden 3

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.595.000 kr.

20.987 kr/m²

Ejerudgift 2.158 kr./md.

  • 76 m²
  • 1.827 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.827 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Volden 3 i Nykøbing Sjælland finder du dette skønne fritidshus, der byder på både charme og funktionalitet. Med sine 76 m² og en aflukket grund på hele 1.827 m² er der rig mulighed for at skabe de perfekte rammer for afslappende ferier og nærvær med familien. Her får du et hjem med plads til både ro og aktivitet, omgivet af naturens skønhed og med kort afstand til strand, indkøb og den smukke Rørvig Sandflugtsplantage. Fritidshuset er opført i 1935 og emmer af klassisk sommerhusstemning. Indenfor byder boligen på en praktisk planløsning med tre hyggelige værelser, der giver plads til både familie og overnattende gæster. Hjerterummet er det åbne køkken-alrum, hvor du kan samles med dem, du holder af foran brændeovnen, og nyde udsigten til haven gennem de store vinduespartier. Her er der god plads til at lave mad, spille spil eller bare slappe af i de lyse og indbydende omgivelser. Boligens køkken-alrum samt stue giver fleksibilitet, så du kan indrette dig præcis, som du ønsker – hvad enten det er med spisebord, sofahjørne eller læsekrog. Badeværelset fremstår funktionelt med fin skabsplads samt vaskemaskine. Udendørs får du en dejlig, overdækket terrasse, hvor du kan opholde dig i læ for vinden, samt en solrig træterrasse, der indbyder til lange sommeraftener med grill og hygge. Haven er omkranset af hegn og beplantning, hvilket sikrer privatliv og skaber et trygt miljø for både børn og kæledyr. Her er der masser af plads til boldspil, leg og afslapning under åben himmel. Til ejendommen hører også en carport med tilhørende skur og et udhus, der giver gode opbevaringsmuligheder og plads til at realisere dine hobbyprojekter. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker både fred og nærhed til hverdagens fornødenheder. Fra huset har du kort afstand til indkøbsmuligheder, så du nemt kan klare de praktiske gøremål. Den nærliggende strand ligger kun en kort tur væk og inviterer til solbadning, strandture og vandaktiviteter. For naturelskere er Rørvig Sandflugtsplantage et oplagt udflugtsmål med sine smukke stier og varierede landskab, hvor du kan nyde gåture, løb eller cykelture i naturskønne omgivelser. Her får du et fritidshus, der rummer alt, hvad der skal til for at skabe uforglemmelige stunder med dem, du holder af. Med sin kombination af charme og en skøn beliggenhed er dette hus et oplagt valg for både børnefamilier og par, der drømmer om en oase tæt på naturen. Kom og oplev det selv – her er rammerne sat for afslapning og hygge i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
878 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.