Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovsvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Skovsvinget 12

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

27.708 kr/m²

Ejerudgift 1.539 kr./md.

  • 72 m²
  • 1.383 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.383 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovsvinget 12 i det attraktive sommerhusområde Nyrup finder I dette hyggelige og indflytningsklare sommerhus på 72 m², som ligger på en dejlig lukket grund med flere frugttræer og masser af plads til at nyde udelivet. Her får I et skønt fristed, hvor både huset og haven indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset byder på en rigtig god planløsning med entré, to gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til haven, samt et hyggeligt opholdsrum med stue, spiseplads og køkken. Her er der god plads til at samles, og brændeovnen bidrager til den helt rigtige sommerhusstemning på de køligere dage. Huset opvarmes desuden med varmepumpe, som sikrer en behagelig temperatur. Udendørs venter en dejlig, ugeneret have med flere frugttræer, som skaber en skøn og grøn atmosfære. Her finder I også en rigtig hyggelig overdækning, hvor sommeraftenerne kan nydes i læ og tørvejr. På grunden er der desuden et udhus indrettet som gæstehus, som giver ekstra plads, når familie og venner kommer på besøg. Beliggenheden i Nyrup er noget helt særligt for jer, der sætter pris på naturen og nærheden til vandet. Her er der gåafstand til den dejlige badestrand med badebro, hvor sommerdagene kan nydes med en frisk dukkert. Området byder på hyggelige sommerhusveje, naturskønne omgivelser og gode muligheder for gå- og cykelture. Samtidig er der blot cirka fem minutters kørsel til Nykøbing Sjælland, hvor I finder et hyggeligt byliv med caféer, restauranter, specialbutikker, indkøbsmuligheder og en stemningsfuld gågade. Derudover ligger Sommerland Sjælland i kort køreafstand, hvilket gør beliggenheden oplagt for børnefamilien, der ønsker masser af oplevelser i sommerlandet. Her får I kort sagt et indflytningsklart sommerhus med en skøn have, gode opholdsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både strand, natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
598 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.386 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.