Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Klintvej 48

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.795.000 kr.

37.396 kr/m²

Ejerudgift 1.373 kr./md.

  • 48 m²
  • 788 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klintvej 48. Et ideelt fristed for dig, der søger et charmerende sommerhus på en naturskøn beliggenhed i rolige omgivelser og blot en kort gåtur fra Kattegat. Fritidsboligen fordeler sig over 48 m2 og byder bl.a. på to hyggelige opholdsrum og et dejligt lyst værelse. Vi glæder os til at byde dig velkommen. Selve boligen er indrettet som følger: Fra den fantastiske træterrasse bydes du indenfor til en fin fordelingsgang med attraktiv skabsplads. Her har du åben adgang til boligens skønne værelse med synlige bjælker, der skaber den helt rette sommerhusstemning. Udover værelset kan du træde ind til et dejligt opholdsrum med brændeovn samt klare vinduespartier og havedør, der lader sollyset strømme ind. I åben forbindelse med opholdsrummet finder du endnu et samlingsrum – perfekt til sofaområde, men det kan også fungere som ekstra sovepladser til overnattende gæster. Boligens køkken er særdeles charmerende med lyse overflader og fin bordplads. Herfra føres du videre ud til en fin fordelingsgang med udgang til haven samt badeværelse med toilet, skabsmøbel med håndvask og lækkert brus. Træterrassen skaber et fantastisk uderum med udekøkken og gode opholdszoner alt efter solens placering. Via terrassen har du ligeledes adgang til et mulighedsrigt udhus fra 2026 samt et praktisk vaskerum opført i 2025. Derudover er her også brændeskur. Grunden på 788 m2 har masser af solrige opholdsområder og er omkranset af beplantning. Med Klintvej 48 følger en skøn og dejlig beliggenhed. Her er du i kort cykel- eller gåafstand til den lokale købmand, hvor hverdagens nødvendige indkøb kan handles. På en mindre gåtur kan Nyrup badestrand med badebro også nås. Er du til en oplevelse i højderne og i udfordrende terræn, så kan Klintebjerg i Klint anbefales med den vildeste udsigt over Kattegat. Med busforbindelse til Nykøbing Sj. kan du nemt og problemfrit transportere dig ind til centrum, som byder på flere handelsmuligheder, stemningsfuld gågade med restauranter og caféer. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
262 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.