Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ravnemosevej 23, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Ravnemosevej 23

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

25.682 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.798 kr./md.

  • 66 m²
  • 1.242 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.242 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.795.000 kr.
  • Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Nyrup er I omgivet af smuk natur. Her bor fastboende side om side med områdets mange fritidshuse, mellem åbner vidder, smukke kyststrækninger, søer, moser og skønne skove. Den lokale købmand har det meste af hvad I skal bruge og Nykøbing Sjællands centrum ligger omtrent 6 minutters kørsel væk. I det hele taget får I her det bedste af to verdener, med alt det praktiske inden for korte afstande og helt vidunderligt smuk natur og en særlig ro overalt omkring jer. Her er ikke langt til kysten, hvor skønne badestrande og landets måske mest imponerende udkigspost, Klintebjerg, venter. På Ravnemosevej 23 kommer I, som adressen også indikerer, til at nyde fritiden lige på den anden side af vejen fra et stort, smukt moseområder. Her er skønne rammer om gå- og løbeture og spændende eventyr for børnene, der kan få timer til at gå med at lege ved stranden. Den naturskønne beliggenhed lokker selvfølgelig også områdets dyre- og fugleliv til, og her kan I opleve besøg fra mange af dem på grunden. Indenfor er der også lækkert. Plads til familien, charmerende indretning, alle moderne bekvemmeligheder og fuld plade på sommerhusstemningen. Her er to gedigne værelser, et rummeligt badeværelse og køkken og stue i åben forbindelse med hinanden, for et stort og lækkert alrum. På grunden er desuden både skur og udhuse, med god, ekstra plads. Grunden er helt vidunderligt fredfyldt. Langs husets syd- og vestvendte facader er der etableret en stor terrasse med masser af plads til både langbordet og loungemøbler, grill og potter og krukker. Her er fuldkomment privatliv, højt til himlen og sol fra morgen til aften. En vidunderlig oase til fritiden – Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
43 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.465 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.