Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fredensvej 4, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Fredensvej 4

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

33.784 kr/m²

Vurderet til markedspris

Sat ned 45.000 kr. (3%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 37 m²
  • 1.804 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
37 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
37 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.804 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20261.295.000 kr.
  • Nuværende pris1.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne Klintehuse, hvor kyststrækningen byder på fantastisk sandstrand og, hvor området i sommerhalvåret summer af hygge og i vintersæsonen indhylles i en helt særlig ro, ligger dette hyggelige fritidshus nu klar til at byde nye ejere velkommen indenfor. Pladsen i hovedhuset er ikke prangende, men til gengæld yderst veldisponeret og suppleret af et hyggeligt anneks med tilstødende udhus og skur. I hovedhuset venter en fin entré, badeværelse med brus, et rummeligt værelse og et charmerende alrum. Her i huset er der er åbent til kip og de smukke lofter og bjælkekonstruktioner er holdt i træfarver. Flere af væggene er malet hvide, så lofterne og træet virkelig får lov til at stå frem og skabe en særligt charmerende atmosfære. I fællesrummet skaber åbningen mellem stue og spisekøkken en unik stemning og brændeovnen spreder hygge. Fra stuen er der udgang til en skøn sydvendt terrasse, og fra køkkenet er der udgang til en overdækket terrasse, der forbinder hovedhus og anneks med hinanden. Faciliteterne gennem huset, i køkken og bad, fremstår pæne, velholdte og funktionelle. I kan tage huset i brug med det samme og nyde omgivelserne gennem efteråret, hvor tempoet falder og lyset skifter mens naturen forbereder sig på vinteren og de hyggelige perioder, hvor haven er dækket i hvidt. Og fra foråret over sommer, hvor alting springer ud og det hele summer af liv fra insekterne og til fuglene i trætoppene. Huset er fornylig blevet efterisoleret så det kan anvendes på alle tider af året. Haven er fin og velholdt og de hyggelige terrasser omgivet af bede med stauder. Den store plæne er omkranset af levende hegn og her er både rododendroner, flagstang og højt til himlen. Nærområdet byder på dejlige oplevelser og udflugter. Her har I omtrent 10 minutter i bil til Sommerland Sjælland, smukke skovområder i kort cykelafstand og fantastiske badeforhold langs kysten, blot en lille kilometer fra hoveddøren, hvor lange sandstrande lokker med lange dage ved vandet, når vejret er til det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
235 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
937.500 kr.
Banklån
250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.