Intet foto

Klintvej 18

4500 Nykøbing Sj

Fra Lokalbolig

1.295.000 kr.

21.230 kr/m²

Ejerudgift 1.286 kr./md.

61 m²
1224 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 61 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1974

Uderum

Grundareal: 1224 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset ligger i et roligt område med kort afstand til både kyst, naturstier og hverdagens indkøb i Nykøbing Sj. Her får du 61 m² fordelt på fire værelser, stue, køkken, entré og badeværelse, indrettet med enkel planløsning og god udnyttelse af kvadratmeterne, så det er let at samles og overnatte flere. Huset er placeret centralt på den 1.224 m² store grund, så den grønne have omkranser ejendommen og skaber en afskærmet ramme om udelivet med plads til både leg og afslapning. Området er præget af natur med strande, skove og fine muligheder for gå- og cykelture, og stier og småveje gør det let at kombinere opholdet med ture til kysten og de omkringliggende landsbyer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Højby Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,2 km
Sø: 507 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.