Intet foto

Oldhøj 10

4500 Nykøbing Sj

Fra Lokalbolig

1.095.000 kr.

9.955 kr/m²

Ejerudgift 1.337 kr./md.

110 m²
885 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 885 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her skaber du hverdagens rammer midt i Brådes rolige landsbymiljø, hvor naturen fylder, og udsigten over markerne ledsages af et glimt af vandet i det fjerne, som giver en særlig stemning året rundt. Villaen har et centralt køkken som naturligt samlingspunkt med adgang til stuen, hvor sydvendte vinduer og terrasse lader inde- og udeliv glide sammen, mens landskab og vand bliver en del af opholdet. Planløsningen rummer fire værelser med god balance mellem fællesrum og privatliv, og badeværelse samt bryggers understøtter en velfungerende hverdag. Udenfor får du skønne uderum med udsigt samt garage og skur til opbevaring. Området indbyder til gå-, løbe- og cykelture med overskuelig afstand til Nykøbing Sjælland med indkøb, skole, idræt, togforbindelse og motorvej, eller den lokale brugs i Egebjerg by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Egebjerg Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,0 km
Sø: 1,8 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.