Kingosvej 69, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Kingosvej 69

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

10.864 kr/m²

Ejerudgift 1.376 kr./md.

  • 110 m²
  • 810 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt over åbne marker mod Isefjord, Ringholm Skov og Hov Vig Vildtreservat ligger denne skønne familievilla misundelsesværdigt smukt. Her får I god plads, en fantastisk ro og samtidig er I ganske tæt på alle dagligdagens fornødenheder og Nykøbing Sjællands centrum. Villaen på Kingosvej 69 er opført i 1968, ombygget i 1976 og er siden løbende vedligeholdt og opdateret. Faciliteterne gennem huset er af ældre dato og her må påtænkes istandsættelse, men udgangspunktet er godt, med veludnyttede kvadratmeter og dejligt meget lys. Pladsen fordeler sig over et plan med to værelser, rummelig entré, badeværelse, spisekøkken og stor, vinklet stue, hvor der er mulighed for at inddrage en del til et ekstra værelse. På trods af, at huset ikke er indrettet hypermoderne, så fremstår alt velholdt og brugbart. Her kan I sagtens flytte ind uden at foretage de helt store greb og med tiden skabe drømmehjemmet. Atmosfæren gennem hele huset er præget af de fantastisk smukke omgivelser, hvor himmel og hav møder hinanden bag de åbne marker og hvor I kan betragte områdets fugle- og dyreliv og følge årstidernes skifte på nærmeste hold. I haven har I sol hele dagen og når den ikke skinner, så kan I søge ly og forlænge udesæsonen på den store, overdækkede og afskærmede terrasse, som der er direkte udgang til fra stuen. Her er der plads til både loungemøbler, spisebord og venner og familie. Hertil rummeligt vaskerum med udgang til carport samt adgang til et værksted/depot. Der er etableret en god indkørsel samt opført carport. Med en så fantastisk ro og udsigt kunne man fristes til at tro, at her er der langt til alt. Men det er bestemt ikke tilfældet på Kingosvej 69, hvor både skole, daginstitution og Nykøbing Sjællands centrum er at finde inden for kort cykelafstand. Vi glæder os meget til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
784 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
408 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj