Kingosvej 92, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Kingosvej 92

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.382 kr/m²

Ejerudgift 1.629 kr./md.

  • 144 m²
  • 726 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kingosvej 92 udbydes en skøn etplansvilla, der både er så velholdt, at I sagtens kan flytte direkte ind, og som samtidig byder på masser af gode muligheder for, at I kan præge udtrykket i huset efter egne ønsker. Udgangspunktet er en super planløsning, lyse materialer, et tidløst udtryk, den skønneste have og en helt central beliggenhed i gåafstand fra alle byens mange tilbud. Kvarteret er et lukket kvarter, hvor de trafiksvage veje, uden gennemkørende trafik skaber trygge rammer at færdes I. Kvarteret grænser op til åbne vidder, der strækker sig hele vejen til både vandet og Ringholm Skov, og som en af de sidste huse i kvarteret får I på Kingosvej 92 særligt stort udbytte af den ro, som den omkringliggende natur skaber. Samtidig er I indenfor gå- og cykelafstand til byens centrum og således får den aktive og naturelskende familie her en yders attraktiv placering i byen. Pladsen indenfor er fordelt godt. Her er tre gedigne værelser og oplagt mulighed for at inddrage den nederste del af den store stue til et fjerde, hvis I har behov for det. Huset rummer en god entré, et rummeligt badeværelse, et hyggeligt køkken, et stort bryggers med adgang til viktualierum og så selvfølgelig den føromtalte stue. Herfra er der udgang til en særligt stemningsfuld have, hvor det uden skyggen af tvivl fortæller historien om, at her bor der haventusiaster. Ikke den slags haveentusiaster, der ligger og trimmer plænens kant med en neglesaks, men den slags, der forstår at skabe stemningsfulde uderum med masser af frodig og farverig beplantning, gavmilde frugttræer, drivhus og flere skønne hyggekroge. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
708 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
386 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.629 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj