Velholdt villa med stor stue og dejlig have, billede 1 af 3
1 / 3

Engmosevej 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

14.008 kr/m²

  • 121 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stilrene elementer og charmerende detaljer går hånd i hånd i denne mindre villa fra 1926, der er i god stand og klar til at byde næste køber velkommen. Indenfor rummer “Solvang” 121 m2 fordelt over halvandet plan med tre værelser, flere badeværelser og et dejligt leverum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Grundens 898 m2 byder desuden på flere terrasser og en god indkørsel. Beliggenheden er skøn med kort afstand til naturen og dagligdagens gøremål. Velkommen indenfor til en fin planløsning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet til fulde, hvilket gør boligen til et ideelt match for singlen, parret eller børnefamilien. I stueplan får du et bryggers, et badeværelse med muret brusekabine samt et stilrent køkken-alrum med mange moderne detaljer såsom køkkenø, vinopbevaring, lyse fronter og ovn i ergonomisk højde. I åben forbindelse hertil finder du stuen, som du nemt kan indrette med spisezone og sofagruppe, hvilket gør rummet oplagt til både samvær og afslapning. Bemærk også de charmerende, sprossede vinduer, der giver et gavmildt lysindfald. På førstesalen fuldendes planløsningen med tre værelser, et badeværelse og et separat toilet. Der er rig mulighed for at nyde sommerhalvåret i den glimrende have, der har to skønne terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Forhaven er pæn med varieret beplantning, og i baghaven er der fin plads til leg. Til boligen hører desuden en betragtelig indkørsel. Du får adresse på en rolig villavej i den sydlige del af Nykøbing Sjælland, hvorfra du har nem adgang til både skoven, Isefjorden og alt det, du får brug for i hverdagen. Busforbindelser, regionaltog, daginstitution, indkøb og Nykøbing Skole ligger i gåafstand, mens fjorden blot er en cykeltur herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
830 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
173 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj