Velholdt sommerhus med klassisk charme, billede 1 af 3
1 / 3

Ralstien 2

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

33.250 kr/m²

  • 60 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Jeres nye fristed ligger midt i det dejlige sommerhusområde mellem Nykøbing Sjælland og den naturskønne nordkyst. Her kan I overtage et sommerhus, der er både hyggeligt, velholdt og lige til at tage i brug. Træhuset blev malet for få år siden, således at det i dag præsenterer sig på klassisk manér med en sort facade og hvide vinduesrammer. Her får I 60 veludnyttede kvadratmeter, der blandt andet fordeler sig på tre fine værelser og det skønneste opholdsrum, der prydes af både loft til kip, et dejligt lysindfald og flot fletparket. En hyggelig sommerhusstemning hersker i huset, hvor scenen er sat for ren afslapning, men hvor I også får plads til at samle familien. Med i købet hører husets interiør; heriblandt et teaktræsbord, der med sine to plader giver plads til 12-14 personer. Huset bærer præg af løbende vedligeholdelse, og det kan blandt andet nævnes, at køkkenet fik nyt komfur i 2025, mens en nyere varmepumpe varmer sommerhuset op. I får desuden et anneks med bad, sauna, en nyere vaskemaskine og et køleskab fra 2026. Tilstødende ligger et udhus med værktøj og haveredskaber, og en brændeflækker står klar i carporten. Ud mod vejen er der derudover plads til flere biler. Alt det indrammes af en 1.565 kvadratmeter stor grund, hvor rhododendronbuskene i maj-juni står i fuldt flor, og hvor I kan følge solen fra jeres morgenterrasse til den overdækkede træterrasse, som er af nyere dato. Her ligger huset i et trygt område med søde naboer og gadebelysning. Der er få skridt til bussen og kun 600 meter til kysten, hvor I møder strand, badebro og smuk havudsigt. Derudover kan I gå eller cykle til butikslivet i Nykøbing Sjælland, eller I kan sætte kurs mod en frokost i Rørvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
621 m
Sø
978 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj