Stor ejendom med charme og muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Slyngrosevej 3

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

2.250.000 kr.

9.109 kr/m²

  • 247 m²
  • 1664 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1664 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får charme, muligheder og rigelig plads med i købet, når I overtager nøglerne til denne store ejendom, som ligger fredeligt og helt tæt på naturen lige udenfor Nykøbing Sjælland. I kommer til at bo i de trygge rammer af en lukket vej med et godt naboskab, og her bydes I velkommen hjem af en charmerende ejendom fra 1927. Huset rummer 247 kvadratmeter fordelt over to etager, som altså nemt kan give plads til den store børnefamilie – og plads er også et nøgleord udendørs, for ejendommen indrammes af en matrikel på hele 1.664 kvadratmeter. Her får I en fantastisk sydvestvendt have med en solrig træterrasse i forlængelse af huset, og dertil kommer flere store udhuse til værksted, hobbygrej eller lignende. Turen går gennem et hus med mange fine detaljer. I kan blandt andet nyde synet af fyldningsdøre og blotlagte bjælker, der pryder lofterne rundt om i huset. Der er samtidig mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg på rummene og dermed skabe præcis det hjem, I ønsker jer. I stueplan findes et bryggers, et badeværelse, et køkken med et nyt amerikanerkøleskab og ikke mindst de to stuer, hvoraf den ene fuldendes af en brændeovn. Endnu en hyggelig brændeovn varmer på førstesalen, hvor I får en separat værelsesafdeling med nogle dejlige, lyse rum. Som et stort plus kan det også nævnes, at ejendommen er tilsluttet fjernvarme. Med nøglerne til det store, charmerende hus hører også en skøn beliggenhed, der gør jer til naboer af naturen, for skoven folder sig ud omkring jer, og der er kort vej til vandet. Samtidig bor I mindre end 1,5 kilometer fra centrum af Nykøbing Sjælland, som byder på byliv, havneliv og alt til hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.925 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.889 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj