Smuk, gedigen villa med flotte detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Brådevej 30

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

13.184 kr/m²

  • 212 m²
  • 1132 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1132 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Bråde finder I denne gennemrenoverede villa, der på fineste vis kombinerer moderne funktionalitet med en gennemtænkt planløsning. Hvis I drømmer om et fuldstændig indflytningsklart hjem, hvor familielivet kan starte med det samme i lyse og indbydende rammer, er denne ejendom det helt rette valg. Med et flot opdateret boligareal samt en stor garage, der giver suveræne muligheder for både hobbyaktiviteter, værksted eller ekstra opbevaring, får I her en utrolig komfortabel og velfungerende base. Indenfor byder stueplanet på en rummelig entré, som leder jer videre til et praktisk bryggers, hvorfra der er dør ud til jeres garage. Hjemmet centrerer sig om det store, åbne opholdsmiljø med køkken-alrum og stue ud i én herlig forening. Rummet byder på skønne lysindfald og perfekte rammer om familietid, og særligt stuen imponerer med sin fantastiske loftshøjde og mange vinduespartier, der giver et flot udsyn til haven. Derudover byder stueetagen på to gode værelser, et badeværelse og to depotrum. Fra alrummet fører trappen op til førstesalen, hvor en god repos giver adgang til et stort værelse, et walk-in-closet og et toilet, mens værelset desuden har udgang til en stor altan. Udenfor forlænges boligarealet af skønne terrassemiljøer og ugenerede, grønne omgivelser, der smukt indrammer huset. Det herlige udemiljø og den store altan vender perfekt mod haven og giver rige muligheder for afslapning under åben himmel. Haven er desuden yderst velanlagt med græsplæne og varieret beplantning, som skaber helt fantastiske rammer at opholde jer i. Beliggenheden er behagelig, rolig og naturskøn med kort afstand til hverdagens gøremål. Logistikken glider let, da I finder både indkøb, skole og dagtilbud i en radius af cirka to og en halv kilometer. Samtidig er området utrolig naturskønt med mange smukke destinationer til jeres gåture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj