Thorshøjvej 7, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Thorshøjvej 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.350.000 kr.

6.193 kr/m²

Ejerudgift 2.997 kr./md.

  • 218 m²
  • 1910 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1910 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er masser af plads og muligheder i denne ejendom, der er ideelt beliggende i Nykøbing Sjælland. Thorshøjvej 7 rummer en stor privatbolig på 218 kvm. med energimærke C, samt nogle gode udhusbygninger, der åbner op for forskellige anvendelsesmuligheder—om det er hobbyprojekter, opbevaring eller måske noget helt tredje. I bor kun 200 meter fra Nyled Station, og byens charmerende gågade med nichebutikker og spisesteder ligger ikke langt herfra. For børnefamilier er der kort cykelafstand til skolen, og indkøbene kan også nemt klares på cykel. Den smukke natur i nærheden, herunder Grønnehave Skov, samt nogle af Danmarks bedste badestrande, som ligger under to kilometer væk, tilføjer yderligere værdi til ejendommen. Boligen byder på en dejlig udsigt og en hyggelig udestue, der forbinder den rummelige stue med det livlige køkken-alrum. Stueplan har derudover 2 soveværelser, det ene med havedør, et badeværelse og et praktisk bryggers. Ovenpå venter endnu et stort soveværelse med walk-in-closet og en dejlig stue med altan, hvorfra I kan nyde udsigten over området. Haven er velholdt og enkel, med beplantning, der skaber privatliv. Den sydvendte terrasse er perfekt til at nyde solen, mens en gårdsplads binder huset sammen med udhusbygningerne, som tilbyder utallige muligheder for fremtidige planer. Drøm videre—book en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
932 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
33 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj