Villa til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Oddenvej 87

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.095.000 kr.

7.065 kr/m²

Ejerudgift 1.283 kr./md.

  • 155 m²
  • 291 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
291 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og istandsat ejendom midt i Lumsås - tæt på indkøb, skov og strand. Velkommen til Oddenvej 87, et flot og nyrenoveret hjem på 155 m² i hjertet af byen. Ejendommen er gennemgribende moderniseret med nyt tag, nye gulve, vægge og lofter samt et moderne luft-til-vand-varmeanlæg, der sammen med brændeovnen sikrer behagelig og energieffektiv opvarmning. Grunden er let at holde og kræver minimal vedligeholdelse. Indenfor mødes man af en praktisk entré med god plads til sko og overtøj. I stueplan ligger et stort soveværelse med skabsplads og en indbydende stue en suite med spise- og opholdsstue. Her bidrager en charmerende karnap med dejligt lys og er ideel som hjemmearbejdsplads med udsigt til gadekæret. Et nyt køkken og et moderne badeværelse fuldender etagen, hvorfra der også er udgang til en hyggelig overdækket terrasse. På 1. sal giver reposen et skønt lysindfald fra flere ovenlysvinduer og fører videre til tre gode værelser. Forældresoveværelset har desuden adgang til en privat terrasse - perfekt til morgenkaffen. Lumsås er en hyggelig landsby med stærkt fællesskab og naturskønne omgivelser. Skov og en af områdets bedste badestrande ligger kun få minutter væk, ideelt til både vinterbadning, vandreture og lange sommerdage ved vandet. Rema 1000, gårdbutikker og lokale specialbutikker findes i byen, mens Nykøbing Sjælland ligger cirka ti minutter væk. Gode busforbindelser og den nye rute 21 gør det let at komme til Holbæk, Roskilde og København. Kom og oplev, om Oddenvej 87 skal være jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj