Intet foto

Gl Holbækvej 1

4500 Nykøbing Sj

Fra Lokalbolig

995.000 kr.

21.630 kr/m²

Ejerudgift 1.530 kr./md.

46 m²
675 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 46 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1952

Uderum

Grundareal: 675 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Stårup står dette sommerhus nu klar med masser af charme og varme til nye ejere. Det er hus med en overskuelig mængde kvadratmeter, og det er i dén grad et hus, hvor den ægte sommerhusstemning fornemmes i hvert et rum. Her er nærvær og samvær i fokus, og roen, ja, den kommer helt af sig selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Højby Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,4 km
Sø: 139 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.