Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sønderdalen 2, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Sønderdalen 2

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.350.000 kr.

21.429 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 63 m²
  • 1.508 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.508 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyrup er en af Odsherreds perler, hvor smukke kyststrækninger – med Klintebjerg som et markant højdepunkt – møder skove og spændende udflugtsmål i et fredeligt sommerhusområde. På Sønderdalen 2 udbydes et velindrettet fritidshus, hvor ro og kvalitet er i fokus. Huset fremstår flot og velholdt samt velisoleret, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt og gør det anvendeligt i alle sæsoner. Planløsningen er veldisponeret med to gode værelser, hvoraf det ene er ekstra rummeligt, en indbydende entré, et flisebadeværelse med brus samt et lyst alrum, hvor køkken og stue er samlet i en åben og hyggelig løsning. Her er alt, hvad I har brug for – lige til at tage i brug. Den gode isolering bidrager til et stabilt indeklima, så huset kan nydes både sommer og vinter. Udendørs får I en skøn terrasse, hvor solen kan følges hele dagen, samt en nem have med god plads til leg og afslapning. Beliggenheden er attraktiv med blot ca. en kilometer til kysten, hvor der både er gode bademuligheder og badebro. Samtidig er der kort gåafstand til den lokale købmand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Området byder desuden på smuk natur med blandt andet Klintebjerg og nærliggende skovområder, som indbyder til oplevelser året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
665 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.500 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.