Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fritidshus i naturskønne omgivelser ved Nyrup, billede 1 af 3
1 / 3

Kærdammen 2

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

29.063 kr/m²

  • 48 m²
  • 1.383 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.383 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Haven ligger op ad en lille sø, og huset ligger for enden af en lukket vej. Det giver fritidshuset i Nyrup en meget idyllisk adresse, og da huset er nyere og istandsat, er det let at komme i gang med fritidslivet. Kysten er knap to en halv kilometer herfra, og også skoven når I nemt på cykel. Nykøbing Sjælland ligger under fem kilometer væk, og her venter gågaden, spisesteder og en hyggelig lystbådehavn. Købmand og bus har I i gåafstand, mens togstationen i Højby er en kort tur på cykel. Træhuset er opført i 2010 og har gennemgået en opdatering for nyligt, hvor blandt andet gulvene er skiftet, ligesom der er udført malerarbejde på huset. Det giver et frisk udgangspunkt for mange gode stunder. I råder over 48 kvadratmeter i alt. Stue og alrum hænger sammen i ét opholdsrum med vinduer mod nord, vest og syd, så dagslyset kommer ind fra tre sider. Her er plads til både sofagruppe og spisebord, og fra alrummet går I direkte ud i haven. Køkkenet ligger i forlængelse af opholdsrummet og er arrangeret med hvide elementer i vinkel, så den, der laver mad, er en del af selskabet. Soveværelset giver plads til en dobbeltseng, og badeværelset er forsynet med bruser og plads til vaskemaskine. Grunden er på 1.383 kvadratmeter, og haven grænser op til søen. Den er anlagt, så den er nem at holde, og det giver mere tid til at nyde roen frem for havearbejdet. Et lille udhus giver ekstra plads til opbevaring. Book en fremvisning, og oplev selv freden for enden af vejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
218 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.736 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.