Blålyngvej 5 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Blålyngvej 5

4500 Nykøbing Sj.

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

29.338 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 68 m²
  • 1250 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1250 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blålyngvej 5 venter et dejligt og stemningsfuldt sommerhus, der er oplagt til jer, som drømmer om et fristed med ro, nærvær og god plads omkring sig. Her får I 68 m² bolig, en skøn grund på 1.250 m² og en beliggenhed, hvor I kan gå til vandet – perfekt til både feriedage, forlængede weekender og spontane afbræk fra hverdagen. Sommerhuset er opført i 1977 og tilbygget i 2006, og det fremstår med en hyggelig atmosfære, hvor det originale trælook bidrager til den klassiske sommerhusstemning. Indenfor er der en rar og afslappet fornemmelse, som hurtigt får skuldrene til at sænke sig. Planløsningen er praktisk indrettet med tre gode værelser, så der er plads til både familie, gæster og overnattende venner. Husets opholdsrum danner et naturligt samlingspunkt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen, så madlavningen kan foregå i selskab med dem, der sidder ved bordet, og herfra er der videre forbindelse til den rummelige stue. Stuen indbyder til hyggelige aftener, brætspil, afslapning med en bog eller rolige stunder efter en dag ved stranden. Det lyse badeværelse er indrettet med klinker og passer fint til sommerhusets enkle og funktionelle stil. Udenfor får I en dejlig have, hvor privatlivet og solen går hånd i hånd. Grunden er anlagt med græsplæne, æbletræer og god plads til udeliv, leg og afslapning. Her kan dagen begynde med morgenkaffe i fredelige omgivelser, fortsætte med solrige timer i haven og slutte med hyggelige aftener under åben himmel. Den private karakter gør haven til et rart opholdssted, hvor man kan være helt sig selv. Beliggenheden er et stort plus. Med gåafstand til vandet bliver strandture og gåture langs kysten en nem og naturlig del af sommerhuslivet. Samtidig får I en base, hvor der er plads til at nyde stilheden, haven og de små øjeblikke, der gør ferien særlig. Blålyngvej 5 er kort sagt et sommerhus med masser af hygge, gode opholdsrum og en solrig, privat have – et oplagt valg for jer, der ønsker et klassisk og indbydende fristed tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
723 m
Sø
851 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj