Slåenhækken 20 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Slåenhækken 20

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

29.012 kr/m²

Ejerudgift 1.925 kr./md.

  • 86 m²
  • 1924 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
5

Uderum

Grundareal
1924 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Slåenhækken 20 ligger i et roligt og naturskønt område ved Nykøbing Sjælland, hvor skov, strand og åbne landskaber skaber en stemningsfuld ramme om fritiden. Allerede ved ankomsten fornemmer du, at huset er skabt som et fristed, hvor afslapning, nærvær og udeliv går hånd i hånd, og den mørke træfacade falder naturligt ind i de grønne omgivelser. Atmosfæren indbyder til at sænke tempoet og nyde dagene i det skønne Odsherred. Indenfor får du en enkel og funktionel indretning med plads til både familie og gæster. Køkkenet er flot og indbydende, rummet har træbeklædte vægge og lofter. Her er god plads til madlavning og opbevaring samt et godt spiseafsnit. Stuen fuldender stemningen med de skrå vægge, så opholdsrummet opleves afslappende og indbydende til samvær. Fra stuen åbner dobbeltdøre til terrassen, så inde- og udeliv glider naturligt sammen på de varme dage. Derudover 2 soveværelser. Resten af sovepladserne ligger i det tilhørende anneks med eget lille toilet og gang, hvilket giver gode muligheder for privatliv, når du har gæster på besøg. Ude fortsætter de skønne oplevelser. Den 1.924 m² store grund fremstår som en grøn oase med gamle træer, åbne græsarealer og små kroge, hvor du kan finde læ og ro. Der er en behagelig fornemmelse af luft og plads omkring huset, og naturen er tæt på i alle retninger. Du får en dejlig terrasse, der understøtter udelivet, hvor du kan starte morgenen med kaffe og nyde udsynet til haven. Som supplement ligger et værksted i forbindelse med huset med plads til hobbyprojekter, udstyr og de opgaver, der følger med en stor grund. Du bor i et populært område ved Nykøbing Sjælland med både hverdagens gøremål og ferieidyl inden for kort afstand. Indkøb, specialbutikker, caféer og spisesteder ligger kun en kort cykeltur væk, så du let får både hverdag og ferieliv til at glide. Området omkring Nykøbing Nordstrand indbyder til afslappende dage ved vandet med blødt sand mellem tæerne, friske dukkerter og gåture langs stranden, og du har også kort afstand til det hyggelige havnemiljø i Rørvig med is, krabbefiskeri og sommerliv. Samtidig er der nem adgang til motortrafikvejen på Sjælland, hvilket gør turen til og fra fritidshuset enkel, uanset om du kommer fra København eller resten af landet. Alt i alt får du et attraktivt fritidshus med god plads, gennemtænkt indretning, skønne udearealer og en beliggenhed tæt på både byliv, strand og natur. Her er rammen sat for et sted, hvor du kan sænke tempoet, mærke årstidernes skiften og nyde livet i særlige omgivelser – hvad enten du søger rolige stunder i haven, oplevelser ved kysten eller hyggelige dage i Nykøbing Sjælland og resten af Odsherred.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
887 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj