Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Klintvej 115

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

2.495.000 kr.

32.403 kr/m²

Ejerudgift 1.469 kr./md.

  • 77 m²
  • 1584 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1584 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klintvej 115 - Hyggeligt Västkust-Stugan fritidshus med lukket grund… Der er noget helt særligt over de klassiske sommerhuse, hvor skuldrene automatisk sænker sig, så snart man træder ind ad døren. Klintvej 115 er netop sådan et sted. Her får I et charmerende Västkust-Stugan typehus fra 1974 og rummer 77 m² på en dejlig, lukket grund på hele 1.584 m². omgivet af en stor, grøn have, hvor privatlivet, solen og de rolige sommerdage får lov til at fylde. Indenfor fortsætter den hyggelige sommerhusstemning. Her handler det ikke om blanke overflader og det nyeste nye, men om et hus, der føles rart at være i. Den store stue bliver helt naturligt stedet, hvor familien samles. Her er plads til både sofahjørnet, middage omkring spisebordet og de lange aftener, hvor dørene står åbne mod haven. Langs husets sydside sørger de store vinduespartier for et skønt lys og trækker nærmest haven helt ind i stuen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med stuen og har sin egen lille spiseplads ved vinduet - et oplagt sted til morgenkaffen, mens dagen langsomt kommer i gang. Huset byder desuden på tre værelser og et badeværelse, så her er plads til både familien og gæster, der bliver natten over. Men det er næsten udenfor, at sommerhuslivet for alvor begynder. Den store grund er omkranset af træer og tæt beplantning, som skaber en dejlig privat ramme omkring huset. Mod syd åbner haven sig op med græsplæne, gamle træer og masser af små steder, hvor man kan finde enten sol eller skygge. På den store træterrasse er der plads til morgenkaffen, frokosten under åben himmel og de lune sommeraftener, der helst ikke skal slutte. I haven ligger også et 18 m² stort udhus opdelt i to rum. Det giver ekstra plads og mange muligheder - måske som værksted og opbevaring eller som disponible rum med sovepladser. Og når solen står højt, og græsset bliver for varmt under fødderne, er Kattegat heldigvis lige i nærheden. Under 500 meter fra huset venter vandet, så en spontan morgendukkert eller en tur til stranden sidst på dagen hurtigt kan blive en fast del af ferien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
350 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj