, billede 1 af 8
1 / 8

Bøsserup Bakke 12

4500 Nykøbing Sj

Fra RobinHus

2.095.000 kr.

20.539 kr/m²

Ejerudgift 1.773 kr./md.

  • 102 m²
  • 1202 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
1202 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du drejer fra landevejen, og ned mod Bøsserup Bakke, sænker farten sig helt naturligt og også i overført betydning. Området er kuperet og smukt, med gamle høje træer, og fjorden som afgrænsning. Husene ligger spredt med god afstand, og her er ro og fred, og et godt naboskab. Dette er området -og huset- for de natursøgende mennesker. Hvad enten I vil vandre, kajakke, helårsbade eller cykle -Så er I kommet til det rigtige sted. Godt tilbagetrukket på den store grund ligger det charmerende fritidshus. Med kun 250 m til Isefjorden i et helt utrolig naturskønt område. Huset er velindrettet med en rigtig god planløsning, med hele 3 soveværelser, og en skøn hems med udsigt til vandet. Det hyggelige køkken ligger i åben forbindelse med den store stue udgør husets samlingspunkt, her er plads til at både venner og familie. Ejendommen byder på ægte sommerhusidyl, og fremstår i god stand, og absolut indflytningsklar - så her er rig mulighed for at nyde sine ferier og fridage, på bedste afslappende vis. Fra stuen er direkte adgang til den hyggelige overdækkede østvendte terrasse og den helt fantastiske sydvendte terrasse med både læ, masser af sol og skyggepladser. Den dejlige store have indbyder til udeliv og har god plads til aktiviteter. Her er rigt dyreliv og jævnlige havebesøg af rådyr, harer, fasaner mv. Beliggenhed: Trygt og fredeligt område, hvor man altid kan få en smuk gå/-løbe tur i flot kuperet terræn. København nås på bare en 1 t og 10 min. Har man børn, er Sommerland Sjælland et oplagt sted, med kun 8 km fra døren, her kan man med fordel erhverve sig et årskort. Området ved Bøsserup er et roligt område, hvor kun dem som har et ærinde kommer. Ønsker man mere byliv, caféer og shopping er Nykøbing Sjælland kun 10 minutter i bil væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
303 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Maiken Kierkegaard

53602299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj